成都租赁(成都租赁豪车) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、成都市房屋租赁管理办法
- 2、成都锦江区时代8号汽车租赁是骗子吗
- 3、成都市城市房屋租赁管理办法
- 4、成都直租之家可靠吗
- 5、成都:居民将自有住房用于保障性租赁
成都市房屋租赁管理办法
之一条 (目的依据)
为加强房屋租赁管理,规范租赁市场秩序,保障租赁当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,结合成都市实际,制定本办法。第二条 (适用范围)
本市行政区域内的房屋租赁及其管理,适用本办法。
国有直管公房的租赁、职工与本单位的住宅租赁和廉租住房的租赁,不适用本办法。第三条 (术语含义)
房屋租赁,是指出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋出租人将房屋承包给他人经营,或者以合作、联营的名义,不直接参与经营、不参与盈余分配的,视为房屋租赁。第四条 (管理原则)
*** 各部门应依法加强对房屋租赁的监督检查和协调、配合,建立信息交流制度,实现管理资源共享。第五条 (管理职责)
市房产管理部门主管本市房屋租赁管理工作。市房产管理部门所属的市房地产经营管理处具体负责全市房屋租赁管理的业务指导、监督和检查工作。
公安机关负责租赁房屋的治安管理、消防管理及房屋承租人的户籍管理工作。
工商行政管理部门负责查处利用租赁房屋进行无照经营等违法经营行为,查处非法房产中介服务机构。
税务行政管理部门负责租赁房屋的税收征收管理。
人口与计划生育行政管理部门负责承租人和居住人员的计划生育管理。
规划行政管理部门和城市管理行政执法部门依照各自职责负责违法建设的查处。第六条 (管理权限)
锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区,以下统称五城区)范围内,市属以上(含市属)单位的非住宅房屋租赁,由市房产管理部门委托市房地产经营管理处负责租赁登记备案。区属以下(含区属)单位和个人的非住宅房屋租赁以及住宅房屋的租赁,由市房产管理部门委托房屋所在地的区房产管理部门负责登记备案。
五城区以外的其他区(市)县的房屋租赁管理及登记备案,由房屋所在地的房产管理部门负责。第七条 (登记规定)
房屋租赁实行登记备案制度。
房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同之日起三十日内,到当地房产管理部门办理登记备案手续。
房屋租赁双方解除、终止租赁合同的,应当自房屋租赁合同解除、终止之日起五日内,书面告知当地房产管理部门办理注销登记备案手续。第八条 (租赁合同)
房屋租赁,租赁当事人应当签订书面合同,并载明以下主要内容:
(一)租赁当事人的姓名或名称、住所、有效身份证明;
(二)房屋的坐落、四界、面积、结构、装修及设施状况;
(三)租赁期限、用途;
(四)租金和支付方式;
(五)房屋修缮责任;
(六)租赁当事人的其他权利和义务;
(七)违约责任及解决争议的方式;
(八)当事人约定的其他事项。
租赁合同格式文本由市房产管理部门拟订。第九条 (登记手续)
房屋租赁当事人应当持下列文件到房产管理部门办理登记备案手续:
(一)当事人的身份证件;
(二)租赁合同;
(三)房屋权属证明文件;
出租共有房屋,应提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管的房屋,应提交房屋所有权人授权出租的证明。
转租房屋的,转租人应提交出租人同意转租的证明。第十条 (房屋转租)
承租人在租赁期限内,经房屋所有权人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
房屋转租应当订立转租合同。转租合同须征得房屋所有权人书面同意,并按照本办法第七条的规定办理登记备案手续。第十一条 (登记确认)
申请房屋租赁登记备案,房产管理部门应于五个工作日内完成审核。房产管理部门审核合格后发给出租人房屋租赁登记备案凭证。
禁止伪造、涂改、转借、 *** 房屋租赁登记备案凭证。第十二条 (信息交流)
房屋租赁登记备案凭证,是承租人依法租用房屋的凭证。
房产管理部门为出租房屋办理租赁登记备案证明后,应定期将有关情况通报给公安、工商、税务、人口与计划生育等部门。
工商部门在办理工商营业执照、公安部门在办理暂住户口登记及暂住证时,对于生产、经营、居住场所为出租房屋的,应查验房产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。对发现没有办理房屋租赁登记备案的,应将有关情况定期通报给房产管理部门。
成都锦江区时代8号汽车租赁是骗子吗
是。
1、成都锦江区时代8号汽车租赁该公司属于自然人投资或控股的法人独资,公司运转较差,据显示涉嫌借高利贷行为,长期拖欠客户资金,风评极差。
2、该公司的注册资金只有5万元,资金较少运转租赁,非常不靠谱,且前期调查涉嫌诈骗,因此是骗子。
成都市城市房屋租赁管理办法
之一章 总则之一条 为加强城市房屋租赁管理,维护租赁市场秩序,保障租赁当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规,结合成都市实际,制定本办法。第二条 本市城镇国有土地上的房屋租赁管理,适用本办法。第三条 房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或从事生产经营活动,及以合同方式与他人从事生产经营活动的,均应遵守本办法。第四条 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和经国家授权经营管理的房屋,可以依法出租。
公民、法人或其他组织可在本市城市规划区内依法租用城市房屋。第五条 房屋租赁,应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第六条 市房地产管理局主管本市城市房屋租赁管理工作,并负责本办法的组织实施。国土、公安、工商行政管理、物价、税务等部门应当按照各自职责协同房地产管理部门对房屋租赁实施管理。第二章 租赁登记管理第七条 房屋租赁实行登记备案制度。
签订、变更、终止房屋租赁合同,租赁当事人应当依照本办法规定向房地产管理部门登记备案。
国有直管公房的租赁和职工与本单位的住宅租赁,不适用前款规定。第八条 锦江、青羊、金牛、武侯、成华区范围内,市属以上(含市属)单位的房屋租赁,由市房地产管理局委托市房地产经营管理处负责租赁登记和日常管理;区属以下(含区属)单位和个人的房屋租赁,由市房地产管理局委托房屋所在地的区房地产管理部门负责租赁登记和日常管理。
龙泉驿、青白江区和县(市)的房屋租赁,由房屋所在地的房地产管理部门负责管理。第九条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后三十日内,持下列文件到房地产管理部门办理登记备案手续:
(一)租赁登记备案申请书;
(二)租赁合同;
(三)房屋所有权证明文件;
(四)当事人的身份证件。
出租共有房屋,还应提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管的房屋,还应提交房屋所有权人授权出租的证明。
出租已抵押的房屋,还应提交抵押权人同意出租的证明。第十条 房屋租赁登记申请经房地产管理部门审核,符合租赁登记条件的,予以登记并颁发房屋租赁证。
遗失房屋租赁证,房屋租赁双方当事人应当向原发证机关申请补发。第十一条 房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。
租用房屋从事生产经营活动的,在办理营业执照时必须出具房屋租赁凭证;出租房屋给外来人口居住的,在取得房屋租赁证后,还应办理出租房屋治安管理许可证。第十二条 房屋有下列情形之一的,不得出租:
(一)未依法取得房屋所有权或未经房屋所有权人授权的;
(二)未依法取得国有土地使用权的;
(三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(四)共有房屋未取得共有人同意的;
(五)在城市建设拆迁封户范围内的;
(六)权属有争议的;
(七)不符合房屋安全标准的;
(八)已抵押,未经抵押权人同意的;
(九)不符合公安、消防、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(十)法律、法规、规章和有关政策规定不能出租的。第十三条 租赁房屋改变使用性质或房屋结构的,由有关部门按有关规定进行管理。
出租的临街房屋改建为营业用房的,按照《成都市临街房屋改建营业用房管理办法》的规定办理。第三章 租赁合同管理第十四条 房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,并载明以下内容:
(一)当事人的姓名或名称、住所;
(二)房屋的座落、四界、面积、结构、装修及设施状况;
(三)租赁期限;
(四)租赁用途;
(五)租金价格和支付方式;
(六)修缮责任;
(七)租赁当事人的其他权利和义务;
(八)违约责任及解决争议的方式;
(九)当事人约定的其它事项。第十五条 房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前三个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。第十六条 租赁期内,出租人拟将其出租房屋出售给他人,应提前三个月书面通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。承租人放弃购买的,房屋所有权转移后,新的房屋所有权人应按原租赁合同的约定,继续承担义务并享有权利。
成都直租之家可靠吗
可靠的。直租之家创立于四川成都(市房管局备案企业,建设银行战略合作伙伴,租赁协会成员),目前已成为专业的品牌公寓,拥有极高的口碑。
成都:居民将自有住房用于保障性租赁
7月6日晚间,成都住建局官方微信号发布《关于居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房操作指南》(以下简称《操作指南》),居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房,住房纳入保障性租赁住房房源库后,居民即可申请在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格。
这份《操作指南》对房源条件、认定程序、租赁对象、租金标准等一系列操作规范进行了明确。
在房源条件方面,申请纳入保障性租赁住房的居民自有住房,必须符合安全要求,同时还须符合以下3个条件:之一,已取得权属证书;第二,无权属纠纷且无查封登记、限制信息;
第三,具备基本入住条件。
在认定程序方面,之一步是房源入库申请。居民应登录成都市保障性租赁住房管理服务平台,阅知《居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房权利义务告知书》,从成都市保障性租赁住房管理服务平台的企业库中自愿选择一家运营服务企业,填写本人及住房相关信息,提交申请并上传本人身份证明,以及自有住房权属证书。第二步是房源审核认定。成都市保障性租赁住房管理服务平台对居民和房源信息等数据进行比对核实后,运营服务企业对住房情况进行实地核查,与居民签订《保障性租赁住房运营服务协议》,拍摄上传影像资料,居民签署《居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房承诺书》,经区(市)县住房保障部门审核通过后,住房纳入保障性租赁住房房源库并在成都市保障性租赁住房管理服务平台发布。
值得注意的是,住房纳入保障性租赁住房管理后,5年内不得上市交易(包括 *** 、市场租赁等),通过房屋交易和不动产登记系统进行限制,期限以房源纳入保障性租赁住房房源库之日起计算。因法院判决、继承等情形造成住房所有权转移的,该套住房仍须作为保障性租赁住房直至5年期满。存在违规违约行为的,将延长纳管期限。
租金收取方面,租金由出租人直接向承租人按月或按季度收取,不得一次性收取超过3个月的租金,押金不得超过1个月租金。在租金标准方面,保障性租赁住房租金接受 *** 指导,租金标准不超过市场租金的90%,且租金年涨幅不超过5%。
《操作指南》明确,住房纳入保障性租赁住房房源库后,居民即可申请在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格。
另外,居民一次或多次,将一套或多套自有住房用于保障性租赁住房,均只能新增一次性购买一套住房的资格。居民将名下唯一住房用于保障性租赁住房的,不认定为无房家庭。
在房源退出方面,有到期退出和提前退出两种情况。纳入保障性租赁住房管理5年期满后,不再继续纳管的,可申请退出保障性租赁住房房源库,同时解除上市交易限制。纳入保障性租赁住房管理后,住房未出租,居民也未申请新增购房资格或已经申请购房资格但未购房的,可申请提前退出保障性租赁住房房源库,经审核后可解除上市交易限制,同时取消该政策所支持的购房资格。
《操作指南》自2022年7月11日起施行,有效期5年。
成都租赁(责任编辑:奉贤区)
- 法式西餐(法式西餐图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二手房房价(二手房房价是中介定的吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 纳帕皮(纳帕皮优缺点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制中心在哪里(控制中心在哪里打开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高分电影网(最新高分电影) - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线(2022年山东省军校录取分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何设置屏保密码(Windows7如何设置屏保密码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上门诊预约 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何安装吊灯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌(更好的茶叶十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 雪妮(雪妮丝脚垫什么材质) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西的大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调遥控器哪个是制热(空调遥控器哪个是制热标志) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江一本线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都人才安居网(成都人才安居网信息服务平台) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么狗智商更高(什么狗狗智商更高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 孟小杏 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟(红双喜香烟细支价格表大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都人才安居网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 传奇英雄演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新计划生育政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆大学地址 - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区划改革(行政区划改革,新的直辖市是谁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都美领事馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 整体浴房价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全马是多少公里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 青白江大弯中学(青白江大弯中学有高中部吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宠博会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国民办大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 超级八 - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何安装吊灯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜(好用的护手霜排行榜国货) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地脚螺栓规格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 定居是什么意思(长期定居是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 板楼和塔楼的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红檀香 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天津所有大学(天津所有大学的校徽) - 鸿海伟业生活资讯网
- 厦门五老峰 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都樱花节(成都樱花节相扑) - 鸿海伟业生活资讯网
- 氢能源概念股(中国十大氢能源概念股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 王艺洁(王艺洁知否) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金牛区邮政编码 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新房几年可以交易(青岛新房几年可以交易) - 鸿海伟业生活资讯网
- 硅藻泥的优缺点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 对开门冰箱尺寸(双开门冰箱最小尺寸是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 领土面积排行(领土面积排行榜国家) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安徽5a景区名单(安徽5a景区名单最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 灰砂砖(灰砂砖砌筑前要湿水吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 七特丽墙布官网(七特丽无缝墙布价格表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口数 - 鸿海伟业生活资讯网
- 扬州美食攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 甲醛检测标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 勤的五笔怎么打字 - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻璃百叶窗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贷款限额 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡怎么办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都人才安居网(成都人才安居网信息服务平台) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻璃百叶窗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛奶绒床单的危害 - 鸿海伟业生活资讯网
- 经典歌曲排行榜(中国好声音经典歌曲排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 滴滴免密支付怎么取消(微信滴滴免密支付怎么取消) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川新增本土确诊5例 - 鸿海伟业生活资讯网
- 孟小杏(孟小杏程建军) - 鸿海伟业生活资讯网
- 厕所反味特别严重怎么办(马桶反味特别严重怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 本钢板材股票(本钢板材股票股吧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都的二本大学(成都的二本大学有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛奶绒床单的危害(毛绒绒床单的危害) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水管材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 武侯外国语学校(武侯外国语学校官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都周边旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三溪镇(三溪镇卫生院 *** 号码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国家禁养的26种狗(中国家禁养的狗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 渣渣面(渣渣面是哪里的特色) - 鸿海伟业生活资讯网
- 赵雷个人资料(唱成都的赵雷个人资料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 正阳门下演员(正阳门下演员表 主要演员) - 鸿海伟业生活资讯网
- 七特丽墙布官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三溪中学(三溪中学在哪) - 鸿海伟业生活资讯网
- 元宵节花灯(元宵节花灯图片儿童画) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么修改id密码(苹果12怎么修改id密码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都新世界百货(成都新世界百货 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公租房是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 点式楼 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机排名前十名(oppo手机排名前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北城国际 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全球酒店(全球酒店集团) - 鸿海伟业生活资讯网
- 伊朗被制裁后,这个国家变得举足轻重…… views+
- 俄罗斯体育界爆严重内讧 反兴奋剂局要田联“大换血” views+
- 美司法部要取消华为律师辩护资格 用的是这个理由…… views+
- 富人受化学污染风险更高?美媒:多项研究众说纷纭 views+
- 亚洲文明新视野 | 唐招提寺:中日文明交流的见证 views+
- 延续经典!《星球大战》系列将续拍三部新片 views+
- 日美欲强化太空军事合作 监视中俄卫星 views+
- 美高校招生舞弊案“主咖”认罪 “绝望主妇”或面临牢狱 views+
- 祖孙同堂!俄儿童试乘“迷你T-34”坦克 views+
- 北京2022年冬奥会倒计时1000天活动举行 views+
- 外媒:中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌 views+
- 美媒:一挪威女子救助染病小狗后死于狂犬病 views+
- 叙利亚军方攻至反对派武装大本营伊德利卜省省界 views+
- 英媒:美高校招生丑闻将被拍成电视剧 计划每集一小时 views+
- 独居生活的人更易生病?研究:患心理疾病概 views+
- 参考日历 | 美曾利用“星球大战”计划对苏进行战略欺骗 views+
- 一季度中国汽车在俄销售增长25% 这四个品牌最受欢迎—— views+
- 阿联酋外交部说4艘商船在其领海遭“蓄意破坏” views+
- “共谋文明交流互鉴之道”,开幕前习主席这样说 views+
- 美国公布F-35B“首摔”原因:发动机燃油管有缺陷 views+
- 韩军新任陆战队司令曾经历“延坪岛事件” views+
- 前沿部署!美军F-22部队移防关岛基地 views+
- 吃昆虫有什么好处? 联合国专家:不仅营养还 views+
- 美军新型“金刚狼”导弹曝光 可弹出飞刀灭敌 views+
- 充满魔幻色彩!这些影视剧中的自动驾驶汽车你认识多少? views+
- 男子耳朵里“感觉有东西在爬” 原来是蜘蛛在里面安家… views+
- 反转?!忽然之间,美国盟友都在对华“示好” views+
- 美国要对伊朗“一剑封喉”? views+
- 参考日历 | 加加林在成为“遨游太空第一人”前,给妻子 views+
- 脱胎换骨!新军博威武炫酷高大上 views+
- 英媒:中国人网购用AI“顾问”解决衣服穿搭烦恼 views+
- 不能搞砸!美媒:搞好对华关系成澳各界共识 views+
- 2019中国品牌日活动在沪开幕 views+
- 消费全球化时代来临 中国消费崛起重塑中美经济关系 views+
- 吃昆虫有什么好处? 联合国专家:不仅营养还生态环保 views+
- 法国旅游业市场遭遇萎缩 法媒:“黄背心”运动所致 views+
- 乌货机偏离航线误入“禁区” 印空军战机进行拦截 views+
- 台湾这一业界喊出“超越大陆”口号 views+
- 光速摧毁导弹!美神盾激光炮或成空战大杀器 views+
- 从巴西国家博物馆到巴黎圣母院 如何防止人类文化遗产葬身火海 views+
- 想靠封杀“领跑”5G?难! views+
- 先从缩短时间开始!纽约时装周面临改变以提振影响力 views+
- 国际观察:"12万美军打伊朗"虚惊一场,美伊离战争还有多远? views+
- 蓬佩奥警告俄别干预美2020年大选 普京:这事翻篇了,往 views+
- 境外媒体:中国自信反击美国贸易霸凌 views+
- 军用智能耳机让狙击手难遁形 利用枪声三角定位 views+
- 与冬奥共成长,同时代共奋进┃北京冬奥组委发布《致中小学生的一封信》 views+
- 再爆!英特尔披露“僵尸负载”芯片漏洞 views+
- 维修费找国会“报销”?美媒称美军基地频遭极端天气“袭击” views+
- 中职篮如何多方共赢:联赛,不只是比赛 views+